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        廈門出臺新規:購買綠色建筑 業主將有契稅獎勵
        近日,廈門市政府網站公布了《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》(以下簡稱《辦法》),綠色建筑將分星級補貼,每平方米最高獎80元。獎勵對象為2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標準建設、取得綠色建筑運行標識的建設單位,以及購買該綠色建筑(住宅)的業主,《廈門市綠色建筑行動實施方案》頒布后被要求實施綠色建筑的項目除外。
         
        對于購買綠色建筑的業主以及建設單位,政府都將給予補貼。對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業主,給予返還契稅的獎勵。對購買二星級綠色建筑商品住房的業主給予返還20%契稅,購買三星級綠色建筑商品住房的業主給予返還40%契稅的獎勵,契稅獎勵實行先征后獎原則。
         
        而對開發建設綠色建筑的建設單位,則給予市級財政獎勵。一星級綠色建筑(住宅)每平方米30元,二星級綠色建筑(住宅)每平方米45元,三星級綠色建筑(住宅)每平方米80元;除住宅、財政投融資項目外的星級綠色建筑每平方米20元。

         

         
         
        附:
        《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》
         
        為加快推進我市綠色建筑規?;l展,根據《國務院辦公廳關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案》(國辦發〔2013〕1號)、《財政部住房城鄉建設部關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》(財建〔2012〕167號)、《福建省綠色建筑行動實施方案》(閩政辦〔2013〕129號)、《廈門市綠色建筑行動實施方案》(廈府辦〔2014〕11號)的要求制定本辦法。
         
        第一條 本辦法獎勵的對象為2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標準建設,取得綠色建筑運行標識的建設單位,以及購買該綠色建筑(住宅)的業主,《廈門市綠色建筑行動實施方案》頒布后被要求實施綠色建筑的項目除外。
         
        第二條 本辦法所稱綠色建筑運行標識項目,是指滿足國家《綠色建筑評價標準》(GB/T50378)、福建省《綠色建筑評價標準》(DBJ/T 13-118)等綠色建筑相關標準要求,按照《廈門市綠色建筑評價標識管理辦法》(廈建科〔2009〕22號)取得一至三星級綠色建筑運行標識的民用建筑項目。
         
        第三條 對開發建設綠色建筑的建設單位給予市級財政獎勵。獎勵標準為:一星級綠色建筑(住宅)每平方米30元;二星級綠色建筑(住宅)每平方米45元;三星級綠色建筑(住宅)每平方米80元;除住宅、財政投融資項目外的星級綠色建筑每平方米20元。省級、國家級獎勵可同時獲取。市級獎勵標準將根據國家或省級綠色建筑獎勵標準變化情況進行對應調整。
         
        第四條 對購買二、三星級綠色建筑商品住房的業主給予返還契稅的獎勵。對購買二星級綠色建筑商品住房的業主給予返還20%契稅,購買三星級綠色建筑商品住房的業主給予返還40%契稅的獎勵,契稅獎勵實行先征后獎原則。
         
        第五條 計入獎勵的建筑面積以項目獲取綠色建筑運行標識證書中的建筑面積為準,同一建筑物不同性質的建筑面積以該項目測繪成果審核通知書為準,分別計算不同的補貼標準。
         
        第六條 開發建設單位向廈門市建設局提出綠色建筑獎勵資金申請,購房業主返還契稅的獎勵申請由建設單位統一辦理后轉報市建設局,市地稅局應協助提供相關契稅信息,市建設局對申報材料進行審核后在網站公示,經公示無異議后,市財政局據此安排獎勵資金,并按政府基建投資項目撥款程序一次性將獎勵資金撥付至申請單位。
         
        第七條 開發建設單位提交的申報材料包括:1.土地使用權批準文件或土地批租合同;2、規劃建設許可證;3、項目測繪成果審核通知書;4、項目綠色建筑設計標識;5、項目綠色建筑運行標識;6、已繳交住宅契稅匯總表。
         
        第八條 市建設局加強對申報項目的監督管理,不定期組織專家對申報項目已獲取的綠色建筑運行標識進行抽查復評。一旦發現違規行為,將取消項目的申報資格,并依法追究有關單位和人員的責任。
         
        第九條 市建設局負責獎勵項目的組織申報與審核,負責編制和申報年度綠色建筑獎勵資金的預算,核定綠色建筑獎勵項目和金額,協助財政局撥付獎勵資金,并對獎勵項目進行監督管理;市財政局負責審核專項資金使用計劃,批復獎勵資金預算,并適時組織開展獎勵資金的績效評價和監督檢查。
         
        第十條 申報單位或個人對所提供材料的真實性負責,對于弄虛作假、騙取獎勵資金的單位和個人,將追繳收回獎勵資金,并依法追究有關單位和人員的責任。
         
        第十一條 本辦法由市建設局和市財政局負責解釋。
         
        第十二條 本辦法自公布之日起施行,有效期五年。








         

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